Penilaian Property

Penilaian Property

Ada berbagai macam cara untuk menilai property. Metode sederhana yang dapat digunakan sebagai pertimbangan untuk menilai property anda:

1.Penentuan harga berdasarkan nilai NJOP (nilai jual obyek pajak), namun ini sulit dijadikan patokan karena nilainya biasanya lebih rendah dari nilai pasar.
2.Survey lokasi sekitar, bandingkan diantara property yang dijual.
3.Nilai bangunan. Ini agak susah dilakukan karena berkaitan dengan banyak factor seperti usia bangunan, bahan bangunan yang dipakai, desain dan kegunaan bangunan.
4.Nilai tanah. Bandingkan dengan harga tanah sekitar.

[...]

IMB (Ijin Mendirikan Bangunan) di Kabupaten Sleman

Syarat pengajuan IMB (Ijin Mendirikan Bangunan) di Kabupaten Sleman

1.Mengambil formulir di Unit Pelayanan Terpadu Perijinan Satu Atap (UPT PSA) atau download dari internet
2.Formulir diisi dan ditandatangani bermeterai Rp 6000,-
3.Formulir dilegalisasi Desa dan Kecamatan dimana bangunan akan didirikan
4.Fotocopy KTP pemohon yang masih berlaku
5.Lampiran-lampiran yang diperlukan masing-masing rangkap dua:
a.gambar: denah, tampak depan, tampak samping, tampak belakang, potongan memanjang, potongan melintang, rencana pondasi, rencana atap, jaringan sanitasi, situasi dan situasi kecil
b.gambar konstruksi beton beserta perhitungannya.
c.Gambar konstruksi baja beserta perhitungannya

[...]

Informasi Pertanahan Sleman

Informasi Pertanahan Sleman

Pendaftaran pertama kali (KONVERSI)
Syarat;
1.surat permohonan
2.petikan letter C/ Model D/ Model E
3.surat keterangan desa
4.surat pernyataan
5.copy SPPT PBB tahun berjalan dan bukti pelunasannya
6.copy KTP (dilegalisir)
7.syarat lain bila diperlukan (seperti surat kuasa)
8.perkiraan waktu penyelesaian 120 hari


Peralihan hak atas tanah (sudah bersertifikat)

1.jual beli
a.surat permohonan

[...]

HO ( Ijin Gangguan ) Sleman

Izin Gangguan adalah izin tempat usaha orang pribadi / Badan Hukum di lokasi tertentu yang dapat menimbulkan bahaya, gangguan dan kerugian. Izin Gangguan berlaku selama tempat usaha masih berjalan dan selama usaha tersebut tidak ada perubahan.

Dasar Hukum :

   1. Perda Nomor 12 Tahun 2001 tentang Izin Gangguan

Pendaftaran
Permohonan Perizinan
Lama Pemrosesan
10 Hari
Biaya
Rincian Retribusi
Izin Gangguan (HO)

Syarat-syarat yang harus dipenuhi:

[...]

Proses Menjual Rumah

Proses Menjual Rumah

Buat rencana pemasaran
Memasang iklan dikoran, memasang papan jual, memberitahu teman dan publikasi lain. Cara lain adalah menghubungi Agen Profesional yang biasa memasarkan property.

Menetapkan harga
Sesuaikan dengan harga pasar. Kalau terlalu rendah sayang…, kalau terlalu tinggi akan sulit terjual cepat. Hubungi agen property untuk memperkirakan harga rumah anda berdasarkan perbandingan dengan harga sekitar dan perhitungan lain.

[...]

IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)

IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)

Pada prinsipnya IMB bertujuan mengatur keserasian antara lingkungan dan bangunan. Dengan IMB diharapkan agar bangunan yang akan dibangun aman bagi keselamatan jiwa penghuninya. Sebab dalam pemberian IMB seharusnya dilakukan analisis terhadap bangunan tersebut, apakah sudah memenuhi persyaratan lingkungan: penentuan garis sempadan jalan, jarak bebas bangunan, keadaan tanah, dan lainnya, serta memenuhi persyaratan bangunan: luas bangunan, tinggi bangunan, ukuran ruang, pencahayaan. Jenis IMB:

[...]

Waris-Hibah-Wasiat

Waris-Hibah-Wasiat

Warisan. Yang dialihkan kepada yang berhak. Proses balik nama notariatnya dilakukan oleh semua ahli waris sah dengan akte notaries atau pembagian hak bersama. Biaya pengalihan waris: 50%x(15%xNJOP-NPOPTKP) dibayar oleh penerima waris saja.
Hibah. Yang dialihkan dalam garis lurus (anak atau orang tua), biaya pengalihannya sama dengan waris. Hibah yang diberikan bukan garis lurus (saudara, menantu, teman) pajaknya seperti pengalihan jual beli biasa.

[...]